Formas de trabajo ¿Cómo trabajamos?

Tipos de contrato

La experiencia con los diversos clientes, nos ha enseñado los diferentes tipos de contratación de obra que pueden ser utilizados para el pago de obras, pero mas que nada el cliente puede definir dicha opción en base a la capacidad de presupuesto que tenga considerado.

POR PRECIO UNITARIO. Usted paga exactamente por las cantidades realmente ejecutadas teniendo como base un precio unitario.

POR PRECIO ALZADO. Usted paga exactamente un importe total pactado en base a un presupuesto de la obra que se vaya a realizar, donde no habra sorpresas por que se incremente el importe final de su obra.

POR ADMINISTRACION. Usted paga solo un porcentaje sobre los gastos (materiales y manos de obra, asi como imss y otras prestaciones) que se realicen para llevar a cabo su obra. en este caso cuidamos mucho que el personal trabaje por destajo para optimizar sus rendimientos, cuidando la calidad de su trabajo.

En todos los casos existe la conveniencia de firmar contrato, lo cual le da certeza, confianza y garantia a usted como cliente.

Tips para construir

Antes que nada, piense siempre en contratar a un profesional, asi se evitara un disgusto con las multas o pagos adicionales que no tenia contemplados en su construcción.

ALCANCE: Defina el alcance de la construcción que desea llevar a cabo.

PROYECTO: Solicite la elaboración de un proyecto ejecutivo en el que se plantee la distribución arquitectonica de las areas en base a los m2 que desee construir y de acuerdo con sus necesidades. normalmente este proyecto tiene un costo independiente a la construcción, pero tambien hay profesionales que lo incluyen en el presupuesto de la obra.

TRAMITES: Solicite que se lleven a cabo los tramites necesarios ante obras publicas de su localidad y considere que se requiere en todos los casos: plano de permisos con el proyecto que usted autorizo, las escrituras del terreno, pago de predial actualizado, pago del agua actualizado, identificación oficial del propietario, y si su predio esta en el interior de un condominio, debera de contar tambien con la carta de autorización de la administración de este.

PRESUPUESTO: Con el proyecto definido, solicite un presupuesto base desglosado de los trabajos a realizar considerando cimentaciones, estructura, albañileria, instalaciones (agua, drenaje, gas, electrica, voz y datos), acabados (texturas, pinturas, ventaneria, aluminio, carpinteria, herreria), recubrimientos (azulejos, canteras, fachaletas, etc.), equipamiento (calentador, cisterna, hidroneumatico, etc.)

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